项目组建程序通常包括以下几个步骤:
项目中标后组建项目部管理班子
编制施工组织设计,这是项目部进行项目管理的重要技术经济文件,具有组织、计划工程中各生产要素的功能,起着指导协调工程全过程的作用。施工组织设计应由项目经理主持,项目部技术人员参加,结合具体的人、机、材、资金以及现场的具体情况,编制符合工程实际的施工组织设计。
项目开工手续
项目开工的所有手续齐全后,报经公司审批同意后正式开工。
实施分项分部工程施工
根据设计图纸和施工组织设计要求,在施工全过程中按生产要素组织施工管理。
竣工验收
在项目部与监理单位初验和整改的基础上,参加业主组织的竣工验收,整理并移交竣工资料,进行竣工决算和核算,办理移交手续。
回访保修管理
向业主提供优质服务,对交付使用后的工程项目进行回访和维修,听取用户意见,提供服务质量,改进服务方式,是提高企业信誉的一种重要工作。
此外,按照中国的基本建设程序,项目组建程序还可以包括以下步骤:
编制项目建议书
对建设项目的必要性和可行性进行初步研究,提出拟建项目的轮廓设想。
开展可行性研究和编制设计任务书
具体论证和评价项目在技术和经济上是否可行,并对不同方案进行分析比较;可行性研究报告作为设计任务书(也称计划任务书)的附件。设计任务书对是否上这个项目,采取什么方案,选择什么建设地点,作出决策。
进行设计
从技术和经济上对拟建工程作出详尽规划。大中型项目一般采用两段设计,即初步设计与施工图设计。技术复杂的项目,可增加技术设计,按三个阶段进行。
安排计划
可行性研究和初步设计,送请有条件的工程咨询机构评估,经认可,报计划部门,经过综合平衡,列入年度基本建设计划。
进行建设准备
包括征地拆迁,搞好“三通一平”(通水、通电、通道路、平整土地),落实施工力量,组织物资订货和供应,以及其他各项准备工作。
组织施工
准备工作就绪后,提出开工报告,经过批准,即开工兴建;遵循施工程序,按照设计要求和施工技术验收规范,进行施工安装。
生产准备
生产性建设项目开始施工后,及时组织专门力量,有计划有步骤地开展生产准备工作。
验收投产
按照规定的标准和程序,对竣工工程进行验收(见基本建设工程竣工验收),编制竣工验收报告和竣工决算(见基本建设工程竣工决算),并办理固定资产交付生产使用的手续。
项目后评价
对项目进行综合评价,总结经验教训,为今后的项目提供借鉴。
这些步骤的顺序不能任意颠倒,但可以合理交叉。根据项目的具体情况和实际需求,可以适当调整和完善项目组建程序。