房产过户的步骤主要分为以下几种情况：
继承过户
注销户籍与获取死亡证明：继承人需要前往被继承人户籍所在地的公安机关办理户籍注销手续，并获取死亡证明。
明确继承人身份：根据被继承人生前是否立有遗嘱，继承人身份的确定会有所不同。如果有遗嘱，且遗嘱合法有效，则继承人按照遗嘱指示确定；如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序确定继承人。
收集相关证件与资料：需要准备房产证原件、土地证（如有）、购房合同、契税发票等相关证件和资料。
办理继承权公证：前往公证处办理继承权公证，确认继承人身份和继承权。
办理房屋过户登记：继承人前往相关部门提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
赠与过户
订立赠与书：赠与人与受赠人订立赠与书。
交纳契税并领取契证：受赠人凭原房屋所有权证、赠与书交纳契税，领取契证。
办理公证：前往公证处办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续：提交相关资料，包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、买卖合同等。
交付房屋：赠与人将房屋交付给受赠人。
买卖过户
签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并可能需要支付定金。
申请过户：买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。
缴纳税费：根据房屋的自身情况缴纳相应的税费，包括契税、营业税、个人所得税、印花税等。
办理产权转移过户手续：在相关部门办理产权转移过户手续，购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
交付房屋与结清费用：在上述步骤全部完成后，购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费。
以上步骤涵盖了房产过户的主要环节，具体操作过程中可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理房产过户时详细咨询当地房地产管理部门或专业律师。