新洲买房程序如下：
着手准备
明确自己的实际购买力，根据工作和生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
根据自己的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。
挑选房源
从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询房源信息，综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
对准备购买的房屋进行实地考察，查看有关房屋的资料，如产权证、房主的身份证等。
实地看房
在专业经纪人的带领下，对准备购买的房屋进行实地考察，要查看有关房屋的资料，如产权证、房主的身份证等。
看房时要注意房屋的容积率、绿化率、公摊、户型等方面的基础知识。
谈判签约
确定目标后，买卖双方须把自身的权利和义务落实到文字上面，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
签订认购书，填写个人信息、签订认购书、支付定金、保存收据。
签订正式购房合同，双方就《商品房购房合同》条款进行协商、签字确认、盖章、支付首付款/全款、保存发票。
办理贷款
根据自身财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。
由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
产权过户
在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
办理房产证。
验房入住
验房，确保房屋质量符合要求。
办理入住手续。
建议：
在整个购房过程中，建议选择有信誉的中介公司，以减少交易风险。
在签订任何合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
在办理贷款和产权过户时，要按照相关规定和流程操作，确保顺利。