前期报批程序通常包括以下几个主要步骤：
项目获取
土地挂牌的步骤，包括土地获取的三种形式：挂牌文件交保证金、现场竞价报名申请、成交确认书资格确认、确认竞得人挂牌截止。
立项
项目备案、立项的三种形式：备案申请报告、审文件（复印件）、政府投资建设的项目、重大项目和限制类项目、外商投资项目以及其他项目。
用地许可
办理土地出让手续、选址定点阶段、规划总图审查及确定规划设计条件阶段、初步设计和施工图设计审查、规划单体审查阶段、施工报建阶段。
方案确定
提交建设工程规划设计方案申请表、建设项目选址意见书及附图、规划条件复印件、项目批准、核准或备案文件、建设用地规划许可证及附图复印件、土地出让合同或土地权属证明文件复印件、总平面布局地形图等。
规划许可
市政工程规划设计方案审批、停车配建及相关设施审批、附属绿化工程设计方案审批、防雷装置设计审核、日照分析、建设工程规划验线（初验）、建设工程消防设计审核、人防工程施工图审查、建设项目环保审批等。
施工建设
建筑工程施工许可、规划复验、建设工程中间规划检查、市政工程规划许可、建设工程规划验线（市政）。
预售许可
在项目建设完成后，进行分项验收、竣工测绘、规划验收、土地复验、配套用房移交、城建档案报送等步骤。
竣工交付
完成所有验收后，项目方可交付使用。
这些步骤涵盖了从项目初步意向到最终竣工交付的全过程，确保项目按照法律法规和相关政策要求顺利进行。建议在实际操作中，各阶段应严格按照相关法规和地方政府的要求进行，以确保项目的合法性和合规性。