报建程序通常包括以下几个主要步骤：
土地证、建设用地规划许可证及规划要点批复文件
这些是进行房地产开发的前提，由国土部门和规划部门分别颁发，用以证明土地权属、土地用途及用地界线。
立项
项目立项主要考察项目的投资额及可行性，不同地方的管理严格程度不同，所需材料也没有明确的规定。有些地方要求先进行环境评估，再立项。
环境评估
环境评估是项目前期的重要环节，需要提交立项批文作为主要前提材料。
总平面图审查
总平面图审查是报建过程中的一个重要环节，涉及规划总图及规划设计条件的确定。
建设工程项目登记表
建设单位需要到建设行政管理部门或其授权机构领取并填写建设工程项目登记表，然后提交给主管部门审核、签署意见。
提交立项批准文件、建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明
向建设行政管理部门报送上述文件，以便进行审核和签署意见。
施工图文件审查
审核通过后，建设单位可以进入施工图的审核环节。
其他相关审批和许可
包括防雷审查、消防备案、临时占道许可证、建设工程规划许可证、建设工程质量、安全监督委托书、建设工程施工许可证等。
工程招投标和竣工验收
完成上述步骤后，进行工程招投标，最终进行工程竣工验收及备案管理。
建议在实际报建过程中，先了解当地的具体政策和流程，然后按照要求逐步办理各项手续，以确保报建过程顺利进行。