农村卖房需要遵循以下程序：
确认房屋产权状况
确认房屋产权是否清晰、真实、可靠。
核实产权证上的名字是否与卖家一致，检查是否存在抵押或共有情况。
签订买卖合同
买卖双方需签订一份合同，并到公证机关进行公证，确保交易的合法性和安全性。
准备相关证件
双方需携带身份证、户口簿、房产证等相关证件，到房子所在地的房产管理局登记，申请办理过户手续，并告知卖房的价钱。
缴纳税费
根据房子的大小和成交价计算税费，具体税费标准依据当地规定。
交纳税费后，取得完税证明。
办理过户手续
携带所有证明材料，包括合同、身份证明、房产证、土地使用证等，到房产管理部门办理过户手续。
可能需要经过村委会同意，并且如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。
测绘与评估
在房管部门要求下进行房屋测绘，并委托评估公司进行评估，评估结果将用于计算税费和办理过户手续。
提交审批与登记
买卖合同需要经过相关职能部门的审批。
办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续。
最后，在房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
领取新证件
完成所有手续后，买方可以领取新的房产证，确认房屋所有权转移。
建议在办理农村房屋买卖时，咨询当地相关部门或专业律师，确保所有手续符合法律法规，保障交易的合法性和安全性。