希腊移民规范程序主要包括以下步骤：
投资准备与选房
准备至少25万欧元（部分地区为50万欧元或更高）的投资资金。
在希腊选择合适的房产，包括公寓、别墅或商用地产等。
与开发商或房产中介商议购房事宜，签署购房合同并支付定金。
材料准备与申请递交
准备并提交一系列申请材料给希腊移民局，包括护照、身份证、户口本、亲属关系证明文件、购房合同、房款支付证明、健康检查证明、无犯罪记录证明等。
确保所有非希腊语的材料都经过翻译和公证。
通过律师或中介机构将申请材料递交至希腊移民局。
审批与居留许可
希腊移民局会对申请材料进行审批，包括核实房产信息、资金来源等。
审批通过后，移民局会发放居留许可（通常为投资者永居卡），允许投资者及其家人在希腊合法居住。
投资者需要在获得居留许可后登陆希腊，录入指纹等生物信息。
后续维护与续签
获得居留许可后，投资者需要遵守希腊的法律法规，并按时续签居留许可。
投资者在希腊居住期间，需要遵守当地的法律法规，包括税务、社会保险等方面的规定。
此外，还有一些额外的步骤和注意事项：
选择移民类别：希腊的移民政策分为投资移民、创业移民、家庭团聚、特殊工作人员等，申请人需根据自身情况和目的选择合适的移民类别。
实地考察与选房：申请人需实地考察希腊的房产市场，选择心仪的房产，并支付首付，签订预约协议。
转账与签署POA文件：申请人需转账至指定账户，并签署两个POA文件：购买POA（授权办理财产转让手续）和移民POA（授权提交移民申请材料）。
采集指纹与获得永居卡：提交移民申请后，申请人需登录希腊并在移民局输入指纹，等待批准制卡。制卡完成后，申请人将获得希腊永久居留身份。
线上申请与代理人：第三国公民可以通过移民庇护部的电子线上平台提交居留许可申请，并可委托代理人或律师提出居留许可申请。
建议申请人在进行希腊移民时，选择专业的移民中介或律师协助，以确保整个流程的顺利进行和成功获得居留许可。