通过中介卖房的一般程序如下：
选择中介公司
选择一家口碑好、正规的中介公司，确保其具备房地产经纪资质。
了解行情
事先了解当前房地产市场的行情，包括房价走势、竞争对手情况等，以便确定合理的出售价格。
放盘及赎楼
将房屋放到中介公司，并处理房屋抵押贷款等事宜，以便顺利进行交易。
客户看房
中介公司会带潜在买家实地看房，卖家需要配合并提供房屋详细信息。
售楼谈价
买家对房屋表示兴趣后，双方会进行价格谈判，最终达成一致。
收定金签合同
买家支付一定数额的定金，并签订三方居间合同或房屋买卖合同。
准备交易资料
卖家需要准备房屋所有权证、身份证等相关文件，以便进行交易过户。
房产评估
可能需要对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。
办理按揭
如果买家需要贷款购房，卖家需配合办理按揭手续。
交税费
根据当地政策，双方需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
过户收首期款
完成产权交易过户后，买家支付首期款，卖家收到相应款项。
出新证收尾款
办理完过户手续后，中介公司会通知领取新的产权证，买家支付尾款。
交房
最后，卖家将房屋交付给买家。
在整个过程中，建议卖家与中介公司保持密切沟通，确保每一步骤顺利进行。同时，选择正规的中介公司并注意查看其资质和口碑，以保障自身权益。