贷款买楼的程序如下：
选房与签协议
选择合适的房产并与房地产开发商或原房主签订购房协议，支付首付款。
提出申请与提交资料
准备个人身份证、户口本、经济收入证明文件（如银行流水、存单）等，前往指定银行营业网点提出申请，填写申请表并提交相关资料。
审核与评估
银行对贷款申请人的资料进行审核，查询个人征信报告，并安排评估机构评估房产价值。审批结果出来后，银行会通知申请人。
签订合同与办理抵押
收到银行审批通过的通知后，及时前往网点签订贷款合同，并到当地房管部门办理房屋抵押登记手续。
银行放款
银行将贷款资金发放至客户名下银行卡，并划转至房地产开发商或原房主指定收款账户。
后续手续
收到贷款后，办理房产证、缴纳契税、注销抵押等手续，完成购房的所有流程。
建议：
在贷款买房前，先了解自己的征信情况和银行的相关贷款政策，选择合适的银行和贷款产品。
准备好所有必要的贷款申请材料，并确保材料的真实性和完整性。
在签订购房合同和贷款合同时，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。