商铺拆迁的正规程序通常包括以下几个步骤：
申领房屋拆迁许可证
拆迁单位需向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请房屋拆迁许可证。
发布拆迁公告
房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形式公布。
通知被拆迁人
拆迁单位需书面通知拆迁范围内的被拆迁人，并进行补偿登记。
拟定补偿安置方案并公告
拆迁单位需拟定补偿安置方案并发布公告，根据群众意见修改相关方案。
签订拆迁补偿安置协议
拆迁人与被拆迁人应依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
裁决与诉讼
若拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
履行协议义务
签订征收拆迁补偿协议后，双方要履行协议的义务，征收部门要在约定的期限内支付拆迁补偿。
搬迁与交接
被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
建议商铺业主及时咨询专业律师，了解权益和法律规定，配合政府工作并关注协议条款，确保合法权益得到保障。