买房程序可以分为几个关键步骤，具体如下：
查看购房资格
确认自己是否具备购房资格，包括资金、房产套数、户籍、社保等方面。
挑选房源
根据需求选择合适的房源，实地考察并关注楼盘预售情况。
重点关注楼盘有无预售资格，检查商品房预售证等相关证件。
缴纳定金或订金
确定房源后，与售房者协商并缴纳定金或订金，定金具有法律约束力。
签订购房合同
在约定时间内，购房者和售房者签订购房合同，并支付首付款。
仔细查看合同内容，包括售价、违约承诺、交房日期、交房标准等。
办理住房贷款和备案
选择贷款方式（如公积金贷款、商业贷款），并准备相关贷款资料。
将购房合同提交给所在地的房管局进行网签工作，办理不动产权证。
验房和交房
在办理完上述手续后，等待开发商通知验房，并进行全面检查。
验房合格后，按照合同约定进行房屋交接，并支付剩余房款。
处理交房前事务
办理房屋抵押贷款，委托验房师检验房屋，委托律师审核合同。
到保险公司办理房屋保险，结清相关费用，并在物业交割单上签字备档。
建议在整个购房过程中，注意房屋的产权、土地使用权和装修情况等问题，确保购房安全和合法性。同时，每个步骤都应仔细考虑和操作，避免后期纠纷。