房屋抵押贷款的程序如下：
向银行申请贷款
借款人向银行提交书面贷款申请，并提供相关证明材料，如个人身份证明、收入证明、房屋产权证明等。
银行审查
银行对借款人的贷款申请及相关材料进行审查，包括借款人的信用记录、还款能力、抵押物的价值及合法性等。
签订合同
贷款申请获得批准后，借款人与银行签订借款合同和相应的担保合同。合同需明确贷款金额、利率、还款期限等条款，并可能需要进行公证。
办理抵押登记
借款人需办理房产抵押登记，提交必要的文件，如房屋所有权证、土地使用权证、抵押合同等，并在相关部门进行登记。抵押登记后，银行将获得抵押权。
贷款发放
经银行审核无误后，贷款将按照借款合同的约定划入售房人或建房单位在银行开立的账户。
按期还款
借款人按照借款合同约定的还款计划和方法偿还贷款本息。还款方式可能包括等额本息、等额本金等。
贷款结清
贷款到期时，借款人可以选择正常结清或提前结清。提前结清需提前向银行申请并经审批。结清后，借款人需办理抵押登记注销手续。
建议：
在申请房屋抵押贷款前，借款人应仔细了解贷款条件、所需材料和流程，并选择信誉良好的银行进行申请，以确保贷款过程顺利。