还房贷款的程序包括以下几个步骤：
确认开发商资质和预售许可证
购房者在办理贷款之前，需要确认开发商是否已经取得房屋预售许可证，并确认其资质齐全。如果购买的是期房，销售人员会协助处理贷款事宜；如果是二手房，则需要购房者自行了解各银行的贷款审核和利率情况。
领取并填写申请表
确认开发商资质后，借款人需要到银行领取并填写贷款申请表。期房通常会有长期合作的银行，销售人员会帮忙处理，二手房则需要购房者自行办理。
银行审核材料
银行会根据借款人提供的材料进行逐级审核，借款人需确保提供真实有效的材料，不得提供虚假材料，否则会被银行拒绝并影响信用记录。
签订贷款合约
审核通过后，借款人与银行签订贷款合约，并需要在指定营业网点开设专业账户，用于银行放款和借款人还款。银行在收到他项权证原件后，会直接将款项打到指定账户，借款人从当月开始还款。
选择还款方式
常见的还款方式包括网点还款、ATM机还款和绑卡还款。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
定期还款
借款人需确保在还款日前将月供额度存入还贷银行卡内，银行会在还款日自动扣款。如果未扣款成功，需要自行操作紧急还款。
提前还款
如果借款人需要提前还款，需要提前向银行预约，并按照银行要求准备相关材料，如身份证、贷款合同等。提前还款可能需要支付违约金，具体金额和流程需咨询银行。
办理抵押注销手续
还清房贷后，借款人需要携带银行开具的还款明细和房屋他项权证，到房产管理部门办理抵押注销登记手续，确保房屋在法律上处于解除抵押状态。
建议借款人在办理还房贷款时，提前了解并确认所有相关手续和流程，确保顺利还款并维护个人信用记录。