厂房拍卖的程序主要包括以下几个步骤：
接受委托：
拍卖公司接受委托人的委托，对厂房拆除权进行拍卖。
调查评估：
拍卖公司组织调查成员对拍卖标的物进行实地勘查，包括厂房的位置、面积、结构、用途以及厂房内原有的废旧机器设备、设施、地下管网、绿化等，摸清楚详细情况。
起草拍卖公告：
制定拍卖告知书（拍卖须知及拍卖特别约定），参考评估价格确定起拍价。
招商宣传：
拍卖公司在当地《太仓日报》刊登拍卖公告，对符合报名资质条件的企业进行审核，同时通过各种渠道进行招商宣传，吸引潜在买家参与拍卖。
举行拍卖会：
在拍卖会上，竞买人通过公开拍卖的竞价方式竞得厂房拆除权。
签约付款：
竞买人通过拍卖成交成为买受人后，当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并按照规定时间支付拍卖成交款项，与委托人签订《拆除施工合同》。
此外，如果是法院主持的拍卖，程序会略有不同：
评估作价：
首先由法院主持下选择评估公司对土地和房屋进行评估作价。
委托拍卖：
然后再委托拍卖公司进行拍卖。
拍卖裁定：
由谁买得以后，法院会作出裁定，将土地和房屋确认给买受人。
公告与展示：
拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。
缴纳保证金：
竞买人首先要阅读房屋竞买公告，然后到实地看样，之后报名参加司法拍卖，缴纳保证金。
竞拍成功：
竞买人竞拍成功后，按照法院竞买公告中的要求将房款打款给法院，之后联系法院办理交割手续。
建议：
拍卖前，竞买人应仔细阅读拍卖公告，了解拍卖的具体要求和条件。
竞买人需要提前缴纳保证金，并确认自己的购买资格和条件。
拍卖过程中，竞买人应认真评估拍卖标的物，做出合理的出价。
拍卖成功后，应按照公告要求及时支付款项，并办理相关的交割手续。