现房首付程序是什么呢

时间:2025-01-17 20:55:49 热门攻略

购买现房的首付程序如下:

签订认购书

看房并确认购买意向后,购房者需支付定金并签订认购书。认购书内容包括房屋基本情况、价格计算方式、签约时限规定、付款方式等。

签订正式购房合同

购房者与开发商就《商品房购房合同》条款进行协商,签字确认并盖章,随后支付首付款或全款,并保存发票。

支付首付款

购房者需将首付款支付到商品房预售资金监管账户,而不是直接交给开发商或中介。

准备按揭贷款资料

购房者需在首付款付清之日起七日内提供符合按揭银行要求的资料,包括《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

办理按揭贷款

购房者将资料提交给开发商合作的银行,银行审核资料无疑问后,通知购房者到银行签订贷款申请书并盖章,最后由银行审定下发贷款。

办理过户手续

买卖双方携带过户材料,到相关国家机构和银行办理过户手续和按揭贷款手续。

完成过户并交房

办理完过户手续后,买卖双方完成房屋交付。

建议在购房过程中,购房者应仔细了解合同条款,确保自身权益,并在规定时间内完成首付款支付及贷款申请,以确保购房流程顺利进行。