夫妻在共同申请房屋贷款时，通常会将一方设为主贷人，另一方设为次贷人。主贷人和次贷人的区别主要体现在以下几个方面：
贷款记录在征信的显示不同
申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。
资质要求不同
通常情况下，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。
贷款年限不同
申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。
公积金冲还贷款的顺序不同
使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后才会动用次贷人公积金账户的余额。
贷款责任
无论是主贷人还是次贷人，只要共同申请了住房贷款，都有偿还房贷的义务，这是共同债务。
征信审核
在贷款申请时，银行会审核主贷人和次贷人的征信，但主要审核的是主贷人的情况，次贷人的征信如果存在问题，也会影响贷款审批结果。
还款顺序
在公积金还款上，扣款顺序通常是先从主贷人的账户开始，然后是次贷人的账户。
房产份额
主贷人和次贷人的身份并不影响房产所占份额，房产份额需要在买卖合同中体现，并在房产证上载明。
法律责任
无论是主贷人还是次贷人，只要参与了住房贷款，就有偿还房贷的法律责任。但在实际操作中，主贷人往往被视为第一还款人，如果主贷人未能按时还款，银行会首先向主贷人追讨债务。
贷款利率
一般情况下，主贷人和次贷人的贷款利率相同。但是，如果次贷人的信用状况较差，或者与主贷人的关系较为疏远，银行可能会提高次贷人的利率。
总结：
主贷人在贷款申请中起到关键作用，需满足更严格的条件，并承担主要的还款责任。次贷人虽然也参与贷款，但责任相对较小，其征信记录的影响也较小。夫妻双方应明确各自的还款责任，确保能够按时还款，维护良好的信用记录。