房产贷款程序通常包括以下步骤：
准备申请材料
申请人准备所有必要的贷款文件，包括身份证明、收入证明、房产证明、首付款凭证等，并按照银行的要求提交。
提交贷款申请
申请人可以通过线上或线下的方式向银行提交贷款申请。线上申请通常通过银行的官方网站或移动应用程序进行，而线下申请则需要亲自前往银行网点填写申请表。
银行审查
银行收到申请后，将对申请人的资质和房产情况进行详细审查，包括信用记录、还款能力、抵押物的价值等。
贷款审批
银行内部会进行贷款审批，审批通过后，银行会出具贷款批复，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
签订合同
申请人收到银行的贷款批复后，需要与银行签订贷款合同及相关法律文件，如楼宇按揭抵押贷款合同等。
办理抵押登记
申请人需将房产作为抵押物，并在房地产管理部门办理抵押登记手续。对于期房，还应在竣工后进行变更抵押登记。
保险
银行通常要求申请人购买人寿或财产保险，以保障贷款的安全。保险金额通常不得少于抵押物的总价值，且银行为第一受益人。
开立还款账户
申请人需要在银行开立专门的还款账户，用于定期偿还贷款本息。
贷款发放
完成所有手续后，银行将按照合同约定将贷款发放至借款人指定的账户，或者直接转入售房人账户。
还款
借款人按照合同约定的还款计划，定期偿还贷款本金和利息。
建议在办理房产贷款时，详细咨询各银行的贷款政策和流程，确保所有步骤符合要求，以提高贷款成功率。