买地的程序主要包括以下几个步骤：
交易双方提出转让、受让申请
交易当事人申请办理转让手续，并提供相关转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等资料。
审查
承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，包括竞买人的开发资质、诚信记录等，并对不符合条件的申请予以驳回，在15日内通知转让当事人。
现场勘察
现场勘察应与有关资料对照核实，如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。
地价评估
进行地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议，确保转让价格合理。
填写转让审批表
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，确保用途、价额、年期等内容填写完整、准确、字迹工整。
审批
审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
交纳有关税费
根据相关规定交纳相关税费。
登记编号
审批后，可以在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案留产权科统一保存，按年度缴档案室。
土地使用权变更登记
经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。
此外，如果是通过拍卖方式购买土地，还需遵循以下步骤：
发布拍卖公告
出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。
出售挂牌文件
在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。
受理竞买申请
在挂牌公告规定的时间内，竞买人持相关文件办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。
审查挂牌资格
根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信记录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。
挂牌
在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。
揭牌
在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。
公布成交结果
挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。
签订出让合同
按照成交确认书约定的时间，签订《国有土地使用权出让合同》。
这些步骤确保了土地买卖过程的合法性和规范性，保护了交易双方的权益。建议在实际操作中，各方应严格按照相关法律和规定办理手续，以确保交易的顺利进行。