房屋贷款的程序通常包括以下几个步骤：
贷款咨询与申请
借款人向银行咨询贷款条件、所需资料及利率等相关信息。
借款人填写居民住房抵押申请书，并提交银行要求的证明材料，如收入证明、身份证明、住房所有权证明、抵押房产的估价报告等。
银行审查
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行详细审查，确保资料的真实性、有效性和合法性。
提供保险
银行通常要求购房者申请财产保险，以防范贷款风险。
签订贷款合同
经审查合格后，银行、开发商和贷款人签订《房地产抵押（按揭）合同》或《楼宇按揭贷款合同》，并进行公证。
办理抵押登记
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，并办理抵押登记手续。
贷款发放
贷款合同签订并经公证后，银行将贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
还款
贷款发放后，借款人应按月还款，直至贷款全部结清。
贷款结清与注销
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清是在贷款到期日一次性还本付息，提前结清需提前向银行申请并经审批。
贷款结清后，借款人需持有效身份证件和贷款结清凭证领回法律凭证和相关证明文件，并办理抵押登记注销手续。
建议借款人在办理房屋贷款时，详细咨询各银行的贷款政策和流程，确保提供的资料真实有效，以便顺利完成贷款申请和发放。