房屋解押后的程序主要包括以下几个步骤:
结清贷款
无论是自然还清还是提前结清,首先需要向贷款银行申请提前还款,并在约定时间之前完成还款。还款后,银行会出具贷款结清证明。
获取解押材料
还款次日,携带贷款结清证明、房屋权证、他项权利证等相关材料到贷款银行的贷后管理中心领取解押材料。
办理注销手续
到不动产登记中心或房地产交易中心提交解押材料,包括贷款结清证明、房产证原件、他项权利证等,并填写抵押权注销申请表。
等待审核
提交材料后,不动产登记中心会对提交的材料进行审核,确认无误后,会在房产证上盖上抵押注销章,完成解押。
领取新的房产证
抵押权注销手续完成后,可以前往相关部门领取新的房产证,新的房产证上将不再显示抵押信息。
办理交易过户
解押完成后,房子就可以正常进行买卖流程和交易过户。
建议在办理解押手续时,提前与贷款银行确认相关流程和所需材料,以确保解押过程顺利进行。