招拍挂程序是指土地使用权出让的程序,通常包括以下几个步骤:
信息发布:
国土资源局发布拟挂牌地块的信息。
缴纳保证金:
有意向的竞买人缴纳保证金参加竞买。
拆迁与缴费:
中标后,竞买人按合同约定缴纳拆迁费用,由国土资源局负责拆迁;拆迁完毕后,缴纳土地出让金。
签订合同:
竞得人凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等相关手续。
办理手续:
项目单位在签订合同后,需办理建设用地规划许可证,并在规定时间内缴纳剩余金额和有关税费,然后申请土地使用权登记,最后颁发土地证。
整个流程旨在通过公开招标、拍卖或挂牌的方式,确保土地使用权出让过程的公开、公平和透明,同时加强土地出让的监管,规范土地出让程序。