购房网签的程序如下:
准备资料:
买卖双方需要准备相关的身份证明、房产证、交易合同等必要材料。这些是进行网签的基础。
登录网签系统:
买卖双方通过房地产交易服务平台或相关网站登录存量房网上签约系统。
填写合同条款:
在系统中,双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,并由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认的协议或合同。
核实合同内容:
购房者仔细核实合同内容,确认无误后,操作人员从系统中联机打印出房屋买卖合同的正式版及相关申报表。
签字盖章:
双方当事人在打印出的合同上签字(盖章),以完成网签手续。
提交审核与备案:
开发企业需要在网签完成后的3个工作日内,携带全部购房资料及已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
等待审核结果:
交易中心会对网签信息进行审核,通常在数个工作日内给出结果。审核通过后,房产过户正式开始了,新的房产证会发放给买方。
取得网签号:
审核通过后,会生成一个网签号,双方可以通过这个号在网上查询交易状态和相关信息。
通过以上步骤,购房网签能够确保交易的透明性和规范性,避免因手写合同带来的法律风险,并为买卖双方提供法律保障。