去东北买房的程序如下：
确认购房资格
年龄在18岁到65岁之间，具有完全民事行为能力。
提供合法有效的身份证明，如居民身份证、户口簿等。
-已婚人士需要提供夫妻双方的材料，未婚人士提供未婚证明，离婚人士提供离婚证明。
选择楼盘
选择有资质的开发商，检查楼盘是否有“五证二书”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
考察房屋产权性质及年限，了解房屋是否为小产权房。
评估房屋环境，包括地段、商业配套、医疗配套等。
选择合适的户型和面积，确保符合居住需求。
签订购房合同
看房验明产权，确保房屋没有抵押、查封等问题。
签订认购书，并缴纳订金。认购书是商品房买卖的预约合同，应明确双方权利和义务。
在认购书中约定的时间内签订正式购房合同。合同应包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。
办理预售登记，确保合同具备法律效力。
贷款与付款
如果需要贷款购房，需要提前了解并确认本地城市的异地贷款政策，包括纳税证明、稳定工作和收入证明、征信记录等。
提交异地贷款申请，并提供所需资料，如身份证、购房合同、异地贷款使用证明等。
办理贷款手续，银行审核通过后发放贷款，并确保首付款支付到指定账户。
交房验收
在交房时进行验收，检查房屋质量是否符合合同约定。
办理相关手续，如缴纳物业费、水电费等。
领取房屋所有权证，完成房屋交易。
建议在购房过程中咨询专业律师和房地产中介，确保购房流程合法合规，避免后续纠纷。