房权证变更需要遵循一定的程序，以下是详细的步骤：
提出申请
申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。
审核制证
市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。
交费领证
申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
具体所需材料
买卖双方需提供的材料：
买卖协议
双方身份证
原房屋所有权证
契税、营业税、个人所得税等相关税费。
其他可能需要的材料：
结婚证（如适用）
授权委托书（如代理人代为申请）
继承或赠与的相关证明文件
其他行政机关的行政决定书、法院判决书等。
费用
税费：包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等。
工本费：领取新的《土地使用权证》时需要支付。
时间
一般流程：需要十五个工作日左右完成税金缴纳并领取新的房产证。
注意事项
合同条款：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
公证手续：如非婚姻存续期间添加配偶姓名，需办理公证手续。
抵押权：如果房屋存在抵押，需提交抵押权人同意的书面文件。
通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成房权证的变更。建议在办理过程中仔细核对所有材料，并咨询相关部门以获取详细指导。