房建项目立项程序通常包括以下几个关键步骤：
前期调研程序
对拟投资地区房地产市场进行调查，收集市场信息，预测和论证投资的可能性和风险，作出是否开发的过程。
项目建议书编报
详细阐述项目的背景、目标、范围、预期效益等，为后续的立项工作提供基础。
可行性研究
对项目的市场需求、技术方案、经济效益、社会效益等进行深入分析和评估，确定项目是否具备实施的条件。
包括初步可行性研究和具体可行性研究，详细分析项目的建设必要性、市场分析、建设方案、投资估算、融资方案、财务分析、经济分析、资源运用效率分析、环境影响、社会评价及风险分析等。
项目立项申请
项目负责人向相关部门或领导层提出项目立项申请，并提交包括项目建议书、可行性研究报告等在内的必要文件。
项目立项评估与审核
相关部门或专家对项目立项申请进行评估和审核，确保项目符合国家的法律法规、产业政策以及技术标准等要求，同时评估项目的经济效益和社会效益。
项目立项批准
如果项目通过评估和审核，相关部门会进行项目立项的批准，并签署项目立项文件，标志着项目获得了正式的实施许可。
编制项目计划
根据项目立项文件，制定详细的项目计划，包括项目的时间节点、里程碑、资源需求、预算等，以确保项目的有序进行。
资金筹措
根据项目计划，确定项目所需的资金，并进行资金筹措工作，可能包括申请政府资金、银行贷款、吸引社会投资等方式。
后续阶段
包括设计、建设筹备、施工、生产、竣工验收与考核等阶段，确保项目的顺利实施和高效管理。
建议在实际项目操作过程中，各步骤应严格按照相关法规和标准执行，确保项目的合法性和可行性。同时，与相关部门和专家的沟通也非常重要，以确保项目立项的顺利进行。