工程造价的计价程序主要分为两种:定额计价程序和清单计价程序。
定额计价程序
直接费
直接工程费:Σ(定额基价×各分部分项工程量+构件增值税)
技术措施费:Σ(定额基价×需要计算技术措施的工程量)
施工组织措施费:Σ(直接工程费+技术措施费) × 费率
间接费
施工管理费:=(直接工程费+施工技术措施费+施工组织措施费)× 管理费费率
规费:=(直接工程费+施工技术措施费+施工组织措施费)× 规费费率
利润 :=(直接工程费+施工技术措施费+施工组织措施费+价差)× 利润率不含税工程造价
= (直接工程费+施工技术措施费+施工组织措施费+价差+施工管理费+规费+利润)
清单计价程序
分部分项工程费:
Σ(各分部分项工程综合单价×对应清单工程量)
施工技术措施项目费:
Σ(技术措施项目工程量 ×技术措施项目综合单价)
施工组织措施项目费:
Σ各组织措施项目费
其他项目费用:
Σ 各其他项目费
规费:
=(分部分项工程费 +施工技术措施项目费+施工组织措施项目费+其他项目费用) ×费率
税金:
=(分部分项工程费 +施工技术措施项目费+施工组织措施项目费+其他项目费用+规费) ×税率
单位工程造价
= 分部分项工程费 + 施工技术措施项目费 + 施工组织措施项目费 + 其他项目费用 + 规费 + 税金
多次性计价程序
工程造价的多次性计价程序是:
估算:
基于项目建议书和可行性研究报告,进行初步投资估算。
概算:
依据初步设计图纸和相关资料,计算建设工程所需的费用总额。
修正概算:
根据技术设计图纸等资料,对初步设计概算进行调整和修正。
预算:
根据详细的施工图和施工组织设计,利用工程量清单计价方法或定额计价方法,计算出建设工程的全部费用。
结算:
在工程施工过程中,根据实际完成的工程量,按合同约定的计价方法和调价方式,计算出应付给承包商的工程款。
决算:
工程完工后,根据各阶段的造价文件、变更签证、索赔文件等,编制出反映整个项目建设实际造价的竣工决算报告。
建议
在实际工程中,可以根据项目的具体情况和需求,选择合适的计价程序进行工程造价的计算和控制。定额计价程序适用于工程规模较小、结构简单的情况,而清单计价程序则适用于工程规模较大、结构复杂的情况,能够更灵活地应对各种工程变更和费用调整。多次性计价程序则有助于在整个项目建设过程中,对工程造价进行有效的控制和监控。