买卖期房的程序如下：
签订认购书
购房者与开发商签订认购书，并支付定金或预付款。认购书是预约合同，用于约定将来订立正式买卖合同的时间和条款。
签订商品房买卖合同
购房者在认购书约定的时间内，与开发商签订正式的商品房买卖合同。合同应包括双方的权利和义务，并明确房屋的具体位置、面积、价格等关键信息。
预售登记
买卖双方应在签订商品房买卖合同后30日内，到房屋土地管理局市场处办理预售登记。预售登记后，合同才具备法律效力。
办理贷款手续
如果购房者选择按揭贷款购房，需要向银行申请贷款，并提交相关材料和申请。银行审批通过后，双方签订借款合同，并办理相关的保险和抵押手续。
支付房款
购房者按照合同约定的时间和方式支付房款，包括首付款和按揭贷款。房款支付后，开发商需将款项打入房产局的资金监管账户。
验收房屋并办理入住手续
房屋竣工后，购房者进行验收，确保房屋质量符合约定。验收合格后，购房者办理入住手续，并与物业管理公司签订物业管理契约。
办理产权过户手续
购房者与开发商一起办理产权过户手续，购房者最终领取房屋产权证。
建议在购买期房时，购房者务必仔细审查开发商的资质和项目的合法性，确保合同条款明确，并在整个过程中保留好所有相关文件和证据，以便在出现问题时维护自身权益。