全款买房的程序相对简单，主要包括以下几个步骤：
签合同
买卖双方签署《存量房买卖合同》和《定金协议》，并支付定金。
签约时需要携带房本、产权人身份证，卖方所有产权人需到场，若不能到场需提供委托书。
若房产为夫妻共有，需提供《配偶同意出售证明》。
审核环节
买方需进行资质审核，确定有在京购房资格。
卖方需进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封，可正常上市交易。
两项审核可同时进行，通常10个工作日出结果。
网签
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，目的是杜绝“一房二卖”的风险。
网签成功后，同一套房源无法再次生成买卖合同，确保交易透明。
网签通常在资质审核和房屋核验通过后当天办理，买卖双方可去房产所在地的住建委出合同或委托正规中介公司代为办理。所需资料包括买方身份证、户口本（外地户口需暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
资金监管
卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻并付给卖家。
资金监管类似于使用“支付宝”，确保“货不到不付款，不过户不给钱”。
过户
买卖双方到当地房地产交易中心办理房屋过户手续，将房屋产权由卖方转移给买方。
购房者需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
领取房产证
房屋过户完成后，购房者可以到当地不动产登记中心领取房产证。
入住手续
办理完上述手续后，购房者可以领取不动产权证并办理入住手续，正式成为房屋的所有者。
建议：
全款购房的优点在于流程简便、周期短，且没有后期还月供和利息的压力。但购房者需注意选择开发商和楼盘的合法性，避免烂尾楼风险。
在签订合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。如有条件，可聘请专业律师提供法律支持。