工厂出售程序通常包括以下几个关键步骤和要素：
明确转让方和受让方信息
出让方（甲方）和受让方（乙方）的名称、地址、法定代表人、联系方式等基本信息需要详细列出。
工厂基本情况描述
工厂名称、地址、总面积、主要设备及生产线、目前的经营状况等。
转让资产详细清单
包括土地、厂房、设备、原材料、库存、技术资料等所有与工厂运营相关的资产和权益。
转让价格及支付方式
明确转让价格、支付方式（如一次性支付、分期支付等）及支付期限。
权利义务及违约责任
双方的权利和义务，包括保密条款、违约责任等。
合同生效及变更
合同的生效条件、日期及合同变更和解除的相关条款。
附件及证明文件
相关证照、批文、合同等附件，确保转让的合法性和合规性。
```markdown
工厂出售合同
甲方（出让方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方（受让方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系方式：[乙方联系方式]
鉴于甲方是工厂的合法所有者，愿意出售并转让其拥有的工厂及相关资产；乙方愿意购买并接受所述工厂及相关资产，双方经友好协商，达成如下合同条款：
一、工厂描述
1. 工厂名称：[填写工厂名称]
2. 工厂地址：[填写工厂地址]
3. 工厂总面积：[填写工厂总面积]
4. 工厂主要设备及生产线：[填写工厂主要设备及生产线]
5. 工厂目前的经营状况：[填写工厂目前的经营状况]
二、转让资产
1. 甲方同意将工厂的全部资产，包括但不限于厂房、设备、土地使用权、知识产权、商标、员工等，连同与工厂运营相关的所有权利和利益，无保留地转让给乙方。
2. 乙方同意按照本合同约定的价格和方式，购买卖方所转让的工厂资产。
三、转让价格及支付方式
1. 转让价格为人民币[填写转让价格]，乙方应以现金方式向甲方支付。
2. 乙方应在本合同签署后[填写付款期限]内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。
四、权利义务及违约责任
1. 甲方应保证所转让的工厂资产真实、合法、有效，并无任何抵押、担保等情形。
2. 乙方应按照本协议的约定按时支付价款，并对外保密，不得泄露任何有关协议的内容给第三方。
3. 乙方在完成本协议约定的交易后，应及时接收并做好管理以及经营活动。
五、合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、附件及证明文件
1. 相关证照、批文、合同等附件，确保转让的合法性和合规性。
甲方（签字）：___________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________
日期：____年__月__日
```
建议在签订正式合同前，双方应仔细审查合同条款，确保所有内容符合相关法律法规，并在必要时咨询专业律师的意见。