杭州买房流程程序如下：
查看是否符合购房资格
根据杭州的购房政策，确认自己是否符合购房资格，比如是否拥有杭州地区的户籍或社保等。
挑选确定房源
根据自身需求，选择合适的房源，并进行实地考察，确认购买意向。
缴纳定金交首付
选择房源后，签订认购书并缴纳定金，定金一般不超过总房款的20%。
缴纳首付款，首付款比例根据政策要求不低于15%。
签订购房合同
双方签订正式的购房合同，合同中应明确购房价格、交付时间、付款方式等内容。
办理住房贷款
向银行提交贷款申请，提供个人征信报告、身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等资料。
与银行签订按揭抵押贷款合同，明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。
办理抵押登记和保险，开立专门还款账户。
验房交房
在房子交付时进行验房，确保房屋质量符合要求。
入住
办理完相关手续后，正式入住新房或二手房。
后续手续
交付后需缴纳契税、物业维修基金、物业费等相关费用。
办理房产证等相关产权手续。
建议：
在购房前，详细阅读合同条款，确保自己的权益。
提前准备好所有必要的文件和资料，确保贷款和过户流程顺利进行。
选择有信誉的中介机构，以减少购房过程中的风险。