起诉退房的程序如下：
准备材料
业主身份证原件和复印件各一份；
购房合同原件和复印件各一份；
查找并准备相关证据，证明开发商违约。
确定管辖法院
若合同中有明确约定管辖法院，则向约定的法院起诉；
若合同中没有约定，则可在被告住所地法院提起诉讼。
提交起诉状和证据
撰写民事起诉状；
将起诉状及证据材料递交至法院并缴纳诉讼费。
法院受理与开庭
法院在受理案件后，将组织双方当事人开庭；
开庭审理过程中，法院会告知举证期限等相关事宜，并积极出庭应诉；
法院在审理过程中可能会进行调解，调解不成则进行公开开庭审理并出具判决书。
执行判决
若法院判决支持退房请求，但开发商不履行判决，则可申请法院强制执行。
建议：
在整个诉讼过程中，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。