拆除房屋需要什么程序

时间:2025-01-22 15:16:03 热门攻略

拆除房屋需要遵循以下程序:

征收拆迁决定程序

制定强拆计划:征拆方根据要求上报房屋拆迁计划,内容包括拆迁范围、用途、住户情况、房屋面积及补偿资金和产权置换房屋的情况。

发布暂停办理相关手续的通知:征拆方向相关部门发出暂停办理相关手续的通知,包括暂停核发营业执照、土地使用权证,禁止房屋新建、扩建等。

调查登记:对征拆范围内的房屋、土地情况进行调查,特别对无登记建筑进行认定和处理,并给出处理意见。

征收补偿程序

拟定、公告征收补偿方案:在调查登记完成后,房屋征收部门拟定征收补偿方案并进行公告,征求公众意见(不少于30天)。

召开听证会:如果多数人认为公告的补偿方案不合理,征拆部门应当组织召开听证会,并根据相关法律法规及听证会情况修改补偿方案。

房屋评估:征拆方和被征拆迁人共同选择评估机构,进行房屋评估,评估机构依法出具分户评估报告。被征拆人对评估结果有异议的,可以申请复核及向专家委员会提出鉴定。

签订征拆补偿协议:征拆方和被征拆人针对安置补偿达成一致,在规定期限内签订安置补偿协议,同时收回相关权属证书。

作出征拆补偿决定:如果征拆方和个别被征拆人未达成一致,征拆方将针对个别被征拆人作出征拆补偿决定。被征拆人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

搬迁、拆除程序

签订房屋拆迁补偿安置协议:双方达成一致后签订协议,并领取补偿款。

拆除房屋:在搬迁完成后,由拆房施工单位组织拆房。

建议在拆迁过程中,各方应严格遵守相关法律法规,确保拆迁活动的合法性和公正性,保障被拆迁人的合法权益。