房屋与户名的变更通常涉及以下步骤和所需材料：
准备材料
登记申请书
申请人身份证明（身份证、户口簿等）
房屋所有权证书或房地产权证书
证明房屋所有权发生转移的材料（买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书等）
办理流程
到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续
到“房地产估价”窗口办理评估手续
到“公证”窗口办理公证手续（如继承、赠与等需要公证）
到“私房交易”窗口办理交易手续
到“契税、印花税”窗口缴纳印花税
到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续
特殊情况处理
婚前加名：按赠与或买卖方式依据双方申请办理。赠与需先到公证处办理赠与公证书，然后携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；买卖则需签订买卖合同，并携带相关证件到中心申请。
婚后加名：市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
有房有贷：先去银行办理抵押变更手续，然后按照无贷款的情况办理加名手续。
费用
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；1万元以上的，按2%收费。
房产证上加名字所需费用：一般费用为110元手续费，包括工本费、地籍图费、贴花费等。如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。
建议：
在办理房屋与户名变更时，建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地房产部门或不动产登记事务中心，以确保流程顺利进行。
如果房屋存在贷款，需要先与银行沟通，确保抵押变更手续办理完毕后再进行其他步骤。