监理的程序通常包括以下几个步骤:
开始前准备阶段
确定监理任务范围和目标
确定监理计划
编制监理合同
确定监理组织架构和人员配置等工作
开工准备阶段
监理人员应到达施工现场
与施工单位进行沟通,了解项目情况
进行初步检查和评估,确保施工前的准备工作完成
施工过程监理阶段
监理人员对施工过程进行日常监督和检查
确保施工按照设计图纸和规范要求进行
及时发现和解决施工过程中的问题
质量控制阶段
监理人员对施工质量进行把关
检查施工质量,并对施工质量问题提出整改要求
完工验收阶段
监理人员对施工项目进行终验收
确认工程是否符合设计要求和相关规范标准
并出具监理报告
结束阶段
整理监理文件和记录
总结项目经验和问题
为工程的后续管理和运营提供参考
此外,监理工作程序还可以细分为以下阶段:
施工前准备阶段
收到监理招标广告或邀请函后,进行监理投标
在中标后,签订监理委托合同
明确总监,成立监理组织
编制监理规划和监理细则
施工单位进场后,提供施工组织设计及施工技术措施,报送相关人员名单及申请开工报告
施工阶段
督促施工单位技术管理和质量保证体系措施的落实
质量控制,签发开工指令,验收分项、分部工程
投资控制,督促施工单位严格按规定图纸管理程序施工
安全控制,检查施工现场的安全防护卫生设施,并提出意见
参与质量事故分析监督,事故方案执行
填写工程质量监理月报,组织地基基础、土建、配电及照明等工程的初验
督促上报质量报告,质检站核定,编写竣工初验报告
核定和签发设计变更洽商
认定工程质量和进度,填写工程量报表或填写付款凭证
参与建设单位组织竣工验收
工程竣工阶段
参与工程竣工预验收,签署建设监理意见
向项目法人(业主)提交工程建设监理档案资料
监理工作总结,整理监理文件和记录
这些程序确保了监理工作从项目开始到结束的科学化、规范化和程序化,旨在保障工程质量和进度,满足设计和规范要求。