接房是一个涉及多个步骤的过程，以下是一个详细的接房程序：
通知
开发商在取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。通知通常在收楼通知书寄出30天内有效，如果购房者在约定时间内未办理相关手续，则视为默认交接已经完成。
验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施进行详细验收，并做好记录。同时，需要核验房屋产权是否清晰。在验收时，开发商应出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，否则购房者可以拒绝验收。
提供相关文件
开发商需向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件是商品房交付使用时的必备文件，购房者应仔细查看并确保其内容符合合同约定。
签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。如果发现不符合合同约定的地方，应做好记录并要求开发商签字，直至房屋完全符合交房标准后再签署交接书。
其他事项
购房者需要关注房屋面积问题，索要《面积实测表》，并了解公摊面积的大小及组成。如有问题，应及时提出并要求开发商修复或作出书面承诺。
购房者还需要交纳剩余房款及相关费用，如物业管理费等。
在交接过程中，如果发现房屋存在质量问题，开发商应负责修复，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担。
领取钥匙
所有手续完成后，购房者可以领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。
物业交割
从签字收房的那天开始，购房者需要向前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理相关的物业管理手续。
通过以上步骤，购房者可以顺利完成接房过程，确保自己的权益得到保障。建议在接房前仔细阅读合同条款，并在验收时仔细检查房屋质量，以便及时发现问题并解决。