编写一份吸引人的房屋买卖程序，应当注意以下方面：
基本信息
地点：明确房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号等。
房型：详细描述房屋的结构，如几室几厅、厨房、卫生间等。
面积：提供房屋的确切面积信息。
装修程度：说明房屋的装修情况，如精装修、简装修或毛坯房。
周边情况：列举房屋周边的便利设施，如学校、医院、超市等。
交易流程
订立买卖合同：买卖双方通过协商，对房屋的基本信息及成交价格达成一致后，签订正式的房产买卖合同。
接受房地产交易管理部门的审查：双方需向房产所在地管理部门提交申请，并提供相关证明文件，如产权证书、身份证件等，以便管理部门查验产权和进行现场调查。
立契过户，缴纳税费：在管理部门审核批准后，双方办理立契手续，并按规定缴纳相关税费。
办理产权转移过户手续：完成上述步骤后，买方需持相关契约到房地产产权管理部门办理产权和土地使用权转移登记，并领取新的房产证。
附加条款
付款方式：明确房款的支付方式及时间表。
房屋交付：约定房屋交付的具体时间、状态及应交付的物品。
违约责任：规定双方违反合同约定时应承担的责任及违约金。
其他附加条款：根据具体情况，可增加其他相关条款，如房屋内的家具、家电等物品的交付情况。
联系方式
联系人：提供卖方的联系人姓名及电话，以便买方在有意向时能够及时联系。
市场考察与定价
市场考察：在出售房屋前，应对房地产市场进行充分考察，了解当前市场行情和相关政策。
房屋定价：根据市场考察结果，合理定价，确保价格符合市场情况。
合同文本
合同编号：为合同分配唯一编号，便于管理和追踪。
合同条款：合同应详细列明双方的权利和义务，确保条款清晰、明确，避免歧义。
通过以上步骤和要点，可以编写出一份既详细又吸引人的房屋买卖程序文档。