在十堰购买车位的程序如下:
准备材料
产权证
-买卖双方身份证及复印件
原始购买发票
购房合同原件及其复印件
房地产产权证原件及复印件
购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件
购房合同上所有权人的私章
全额车位款(以购买当日公布的价格为准,可用银联卡支付)
登记意向车位
业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》
支付车位款
业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款
签订《出售合同》
根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》
缴纳契税
凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续
缴纳契税,税基为网签价(即原购买价),契税为原值乘以3%,印花税为原值乘以1‰
办理过户手续
买卖双方需在不动产登记中心办理过户手续,部分城区需要提前预约过户
其他注意事项
购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件
转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签
如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续
建议:
提前准备好所有需要的材料,确保材料的真实性和完整性。
在签订合同时,仔细阅读合同条款,确保自己的权益。
选择有信誉的房产公司进行交易,避免后续纠纷。