十堰买车位的程序怎么走

时间:2025-01-17 15:20:24 游戏攻略

在十堰购买车位的程序如下:

准备材料

产权证

-买卖双方身份证及复印件

原始购买发票

购房合同原件及其复印件

房地产产权证原件及复印件

购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件

购房合同上所有权人的私章

全额车位款(以购买当日公布的价格为准,可用银联卡支付)

登记意向车位

业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》

支付车位款

业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款

签订《出售合同》

根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》

缴纳契税

凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续

缴纳契税,税基为网签价(即原购买价),契税为原值乘以3%,印花税为原值乘以1‰

办理过户手续

买卖双方需在不动产登记中心办理过户手续,部分城区需要提前预约过户

其他注意事项

购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件

转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签

如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续

建议:

提前准备好所有需要的材料,确保材料的真实性和完整性。

在签订合同时,仔细阅读合同条款,确保自己的权益。

选择有信誉的房产公司进行交易,避免后续纠纷。