委托流转程序包括什么

时间:2025-01-17 21:24:10 热门攻略

委托流转程序通常包括以下几个步骤:

提出申请

承包方自愿委托发包方流转其承包土地时,应向发包方递交由户主签字或盖章的委托流转申请书。

土地转出方需向土地流转服务中心提出委托申请并填写农村土地承包经营权流转转出委托申请书,内容包括姓名、村名、面积、地名、地类、四至、价格、期限、联系电话等。

讨论与通知

发包方讨论是否接受委托,并将讨论结果在15天内通知承包方。

乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转服务机构分别进行审核,讨论是否接受委托,并将讨论结果在半个月内通知委托农户。

签订委托合同

决定接受委托的,发包方应当与承包方签订流转委托书,载明委托事项、权限和期限,委托双方签字盖章。

如决定接受委托的,村集体应当与委托农户签订委托合同,并在接受委托后半个月内,将流转农户、地块等基本情况,以适当形式向村内外发布公告,并上报县、乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转机构,对外发布。

公告与磋商

发包方在接受委托后三个月内,将流转农户、待流转地块等基本情况以适当的形式向村内外公告。

有意受让流转土地的,可在公告的有效期内提交承接流转土地申请。

县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构在公告期结束后,及时召集已提交受让流转土地的申请人进行磋商,可以协商确定流转价格,也可以通过招标的办法确定流转价格,在公平合理、协商一致的基础上拟订流转合同草案,经委托人(承包户)与业主签字认可后正式生效。

签订合同

流转双方协商一致,达成流转意向后,签订统一文本的土地流转合同。

经审查后,在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。

签证归档

土地流转合同一式四份,经镇农经站鉴定后,流转双方各执一份,其余两份分别由村、镇归档备案。

这些步骤确保了委托流转过程的透明性、公正性和合法性,保障了流转双方的权益。