资产赠送需要什么程序

时间:2025-01-17 23:26:46 热门攻略

资产赠送需要遵循一定的程序,以下是详细的步骤:

签订赠与合同

赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同,即赠与书。赠与书的主要内容包括赠与人与受赠人的基本信息、赠与理由、被赠与标的物的详细情况、赠与人的意思表示以及签名或盖章等。

办理公证

赠与合同可以办理公证,以增加其法律效力。需要携带的材料包括赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明(如房产证)、共有人同意赠与的书面意见等。公证处会对赠与行为的合法性进行审查,并出具公证书。

缴纳相关税费

赠与房产需要缴纳契税,具体费用根据房屋评估价的一定比例计算。此外,还需缴纳公证费、登记费、权证印花税和合同印花税等。

办理房屋所有权转移登记手续

赠与双方需携带相关证件和材料(如房屋赠与申请表、房屋权属证书、房屋户型平面图、公证书、赠与人及受赠人身份证或户口复印件等)到房地产管理机构申请变更登记。完成登记后,将正式记录赠予的房产信息在法律上。

交付房屋

交付房屋是赠与的重要环节,必须以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间已订立书面赠与合同且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人,根据相关法律规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。

建议在办理资产赠送时,提前准备好所有必要的文件和材料,并咨询当地相关部门或专业律师以确保流程的顺利进行和法律的合规性。