别墅违建的认定是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。以下是一些常见的鉴定方法：
查阅相关文件资料
了解政府相关规划文件，例如区域规划、建设项目规划等，确认别墅建设是否符合规划要求。
向当地城管、规划、住建等部门索取相关资料。
实地考察
分析别墅的地理位置、用地性质、建筑风格、建设时间等。
观察别墅周围的环境、道路、设施等情况，通过对比建筑初步判断是否超出了规划范围。
查阅建筑许可证
根据建筑许可证了解别墅的建设手续和内容，核对别墅的建设与许可证上描述的建设内容是否一致。
如发现资料与实际情况不符，可能存在违建的可能性。
调查附近居民和相关机构的意见
询问周边居民是否存在对别墅有异议的情况，并向关键的部门了解别墅建设过程是否存在问题。
寻求专业人员意见
请工程师、建筑师、律师等专业人员进行现场勘察、建筑结构、建设手续等方面的分析，以便得出综合的结论。
综合分析调查结果
将以上调查结果进行综合分析，得出结论。如果别墅建设违反相关规划法规、无建筑许可证或建筑许可证与实际情况不符等，可以认定为别墅违建。
需要注意的是，鉴定别墅违建是一个复杂的过程，需要充分收集证据材料以及相关专业知识的支持。