混合贷款，也称为组合贷款，是指同时使用公积金贷款和商业贷款来购买住房的一种贷款方式。当购房者的公积金贷款额度不足以支付全部购房款项时，可以申请组合贷款，这样既可以利用公积金贷款的优惠政策，又可以补充商业贷款来满足剩余的贷款需求。以下是混合贷款的一般程序：
提出借款申请
申请人需要携带购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡等相关资料，前往银行或住房公积金管理中心提出住房公积金（组合）贷款申请，并填写相关申请书。
银行审核
贷款银行或公积金管理中心对申请人提供的资料进行审查，确认申请人是否符合组合贷款的申请条件，并计算贷款额度及确定贷款期限。
签订借款合同
申请人审核通过后，需要与银行或公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（如果无需房屋担保，则签订质押合同）。
办理贷款担保手续
申请人可以根据自身情况选择担保方式，如抵押、质押等，并办理相应的担保手续。这可能包括提供自有房产、共有房产或第三人房产作为抵押，或者使用国债、银行定期存单等作为质押物。
办理住房抵押保险
申请人需要携带相关借款资料前往银行授权的公司办理房屋抵押保险，并将保险单正本交给贷款银行保管。
银行发放贷款
银行按照合同约定，将购房贷款直接发放到房产销售商的对公账户中，或者根据申请人的要求将贷款划入指定账户。
还款
申请人需要按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还公积金贷款和商业贷款。
组合贷款的利率通常为公积金贷款和商业贷款利率的加权平均，具体利率和还款方式会根据贷款合同的约定执行。在申请组合贷款时，申请人需要同时满足公积金贷款和商业贷款的申请条件，并且需要分别向公积金管理中心和贷款银行提交申请。在贷款审批过程中，公积金管理中心和银行会分别进行审核，并在两部分贷款都获得批准后，同时拨付贷款资金。